Wartungs- und Kontrollarbeiten in Augsburg
Wir kontrollieren Ihr Objekt wöchentlich, halten die Technik im Blick und dokumentieren jeden Rundgang – damit Mängel auffallen, bevor sie teuer werden, und Sie Ihre Verkehrssicherungspflicht nachweisen können.
Wartungs- und Kontrollarbeiten übernehmen wir ausschließlich im Rahmen der laufenden Objektbetreuung. Einzelne Kontrollgänge ohne Betreuungsvertrag bieten wir nicht an.
Unsere Leistungen im Detail
Als Eigentümer haften Sie für den Zustand Ihres Grundstücks. Rutscht jemand auf einer defekten Stufe aus, stürzt bei ausgefallener Treppenhausbeleuchtung oder verletzt sich an einem losen Geländer, stellt sich immer dieselbe Frage: Wurde regelmäßig kontrolliert? Genau dafür gibt es den wöchentlichen Kontrollgang. Er ist zugleich Vorsorge gegen Schäden und Nachweis Ihrer Sorgfalt.
Bei jedem Rundgang gehen wir das gesamte Objekt ab – vom Dachgeschoss bis in den Keller, einschließlich Außenanlagen, Müllplatz und Zuwegen. Wir prüfen die Beleuchtung und wechseln defekte Leuchtmittel direkt vor Ort, lesen Zählerstände ab, sichten den Heizungsraum, kontrollieren den Anlagendruck und speisen bei Bedarf Heizungswasser nach. Auch der Rückspülfilter der Wasserversorgung gehört zu den Punkten, die regelmäßig anzugehen sind und in der Praxis häufig vergessen werden.
Was wir feststellen, melden wir Ihnen zeitnah – mit Beschreibung, Einschätzung und, wo sinnvoll, mit Foto. Kleinigkeiten erledigen wir im Rahmen des Rundgangs sofort. Bei allem, was darüber hinausgeht, bekommen Sie eine Meldung und entscheiden selbst, ob wir es übernehmen oder ein Fachbetrieb hinzugezogen wird.
Für wen wir arbeiten
Hausverwaltungen
Sie können nicht wöchentlich an jedem Objekt sein, tragen aber die Verantwortung dafür, dass Mängel erkannt werden. Wir sind Ihre Augen vor Ort und melden, was auffällt – bevor der erste Eigentümer anruft.
Wohnungseigentümergemeinschaften
Instandhaltungsstau entsteht dort, wo niemand regelmäßig hinsieht. Ein dokumentierter Kontrollgang schafft Klarheit über den Zustand des Gemeinschaftseigentums und liefert der Verwaltung eine belastbare Grundlage für Beschlüsse in der Eigentümerversammlung.
Gewerbeobjekte
Bei Gewerbeimmobilien treffen Verkehrssicherungspflicht und Betriebsablauf aufeinander. Wir kontrollieren regelmäßig Beleuchtung, Zugänge, Außenflächen und technische Räume und melden Mängel, bevor sie den Betrieb stören.
Private Eigentümer
Wenn Sie nicht selbst im Objekt wohnen oder es aus der Entfernung verwalten, fehlt Ihnen der Blick auf das Alltägliche. Wir übernehmen ihn – und Sie erfahren von einem Wasserfleck im Keller, während er noch klein ist.
So läuft es ab
Anfrage
Sie melden sich telefonisch oder über das Formular und nennen uns Objekt, Adresse und Anzahl der Wohneinheiten.
Besichtigung vor Ort
Wir gehen das Objekt gemeinsam ab und klären, was zu kontrollieren ist: Technikräume, Zugänge, Zähler, Außenanlagen und die Punkte, die Ihnen besonders wichtig sind.
Angebot
Sie erhalten ein Angebot mit fester monatlicher Pauschale und einem Leistungsverzeichnis, das festhält, was bei jedem Rundgang geprüft wird.
Laufende Betreuung
Der Kontrollgang findet wöchentlich statt. Festgestellte Mängel melden wir Ihnen zeitnah, und Sie haben eine feste Ansprechperson für Rückfragen.
Häufige Fragen
Was wird bei einem Kontrollgang geprüft?▼
Wir gehen das gesamte Objekt ab – vom Dachgeschoss bis in den Keller, einschließlich Außenanlagen, Müllplatz und Zuwegen. Geprüft werden unter anderem Beleuchtung in Treppenhaus und Keller, Zustand von Treppen, Handläufen und Geländern, Zählerstände, Heizungsraum und Anlagendruck, Rückspülfilter der Wasserversorgung sowie alles, was die Verkehrssicherheit betrifft. Den genauen Umfang halten wir für jedes Objekt im Leistungsverzeichnis fest.
Wie oft findet der Kontrollgang statt?▼
Wöchentlich. Dieser Rhythmus hat sich bewährt, weil er nah genug an den Alltag im Haus heranreicht: Eine defekte Kellerbeleuchtung oder eine lose Trittstufe fällt so innerhalb weniger Tage auf und nicht erst nach Wochen.
Warum ist eine dokumentierte Kontrolle wichtig?▼
Weil Eigentümer für den verkehrssicheren Zustand ihres Grundstücks einstehen müssen. Kommt es zu einem Unfall, ist die entscheidende Frage, ob regelmäßig und sorgfältig kontrolliert wurde. Ein dokumentierter wöchentlicher Rundgang ist der Nachweis, der im Streitfall zählt – gegenüber der Versicherung ebenso wie vor Gericht.
Was passiert, wenn ein Defekt festgestellt wird?▼
Kleinigkeiten erledigen wir direkt im Rahmen des Rundgangs, etwa ein defektes Leuchtmittel. Alles Größere melden wir Ihnen mit Beschreibung, Einschätzung und, wo sinnvoll, mit Foto. Sie entscheiden dann, ob wir die Instandsetzung übernehmen oder ein Fachbetrieb hinzugezogen wird. Bei Gefahr im Verzug sichern wir die Stelle zuerst ab und melden anschließend.
Kann ich Wartung und Kontrolle einzeln beauftragen?▼
Nein. Wartungs- und Kontrollarbeiten sind Teil der laufenden Objektbetreuung und lassen sich nicht als Einzelleistung buchen. Der Grund ist einfach: Ein Kontrollgang bringt nur dann etwas, wenn er regelmäßig stattfindet und wir das Objekt und seine Eigenheiten kennen. Sprechen Sie uns gerne auf die Betreuung Ihres Objekts insgesamt an.
„Wir sind mit dem Hausmeisterservice bei uns im Plasmaspendenzentrum sehr zufrieden. Es wird wirklich aufmerksam nach dem Rechten gesehen – beispielsweise wurden wir darauf hingewiesen, dass die Kontrolle unserer automatischen Brandschutztüren abgelaufen war. Gerade in einem medizinischen Umfeld sind solche Hinweise besonders wichtig. Auch sonst ist der Service sehr zuverlässig, engagiert und hat bei Problemen immer schnell eine passende Lösung parat. Absolut empfehlenswert!"
Weitere Leistungen
Gebäudereinigung
Winterdienst
Garten- und Mäharbeiten
Parkhaus- und Tiefgaragenreinigung
Sonderaufträge und Reparaturen
Gerne unterbreiten wir Ihnen unser unverbindliches Angebot
Montag – Freitag: 8 – 16 Uhr
24-Stunden-Notdienst: rund um die Uhr
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